부자가 되려면 부자를 만나라 : 진짜 부자들이 알려주지 않는 투자의 비법 / 단행본 $40이상 구매시 무료배송

239쪽 | 152*225*18mm | 458g

■ 책소개

내 집 마련, 제2의 소득, 은퇴준비까지!
미래를 위한 투자의 방향은 부동산에 있다!

『부자가 되려면 부자를 만나라』는 현재의 부동산 시장에서 생애 첫 집 마련에 목말라 있는 실수요자들, 이제 막 부동산 투자에 입문하려고 하는 사람들, 부동산을 은퇴준비를 위한 투자의 수단으로 삼은 사람들에게 올바른 투자의 길을 안내해준다. 호황과 불황 속에서 부동산 투자에 나섰던 여러 사례 속에서 갈피를 잡지 못한 부동산 투자의 방향성을 찾을 수 있을 것이다.

이 책의 저자는 1994년에 부동산과 인연을 맺은 이래 현재까지 20년 넘게 부동산 시장 전반을 아우르며 부동산 전문 컨설턴트로 활약하고 있다. 그는 긴 시간 동안 수많은 부동산 물건과 시장의 변화를 직접 부딪쳤으며, 다양한 부동산 투자자들을 만나 그들을 올바른 투자의 길로 안내했다. 그는 단순히 어느 물건을 얼마에 사라고만 말하지 않는다. 그는 건강한 부동산 시장의 정착을 바라는 마음으로, 은퇴준비에 목말라 있는 사람들에게 ‘부동산 투자’를 위한 마인드와 투자법을 알려준다.

이 책에 나오는 수많은 사례자들이 들려주고 싶은 것도 바로 이러한 것이다. 그들의 다양한 사례를 통해 투자의 마인드를 재무장하는 것은 물론 실제 투자에 있어서 꼭 필요한 것과 결코 하지 말아야 할 것을 판단하는 안목을 갖게 될 것이다. 그것이 바로 우리가 부자를 통해서, 부자를 만나서 배워야 할 진짜 부자의 해답이 될 것이다.

이 책의 마지막 장에서는 앞에서 다양한 투자의 사례를 통해 저자가 발견해낸 ‘성공하는 상권의 비밀’을 알려준다. 그것은 바로 슈퍼상권이다. 유동인구가 많다고 해서, 핫플레이스라고 해서 무조건 투자에 성공하는 것은 아니다. 안전한 투자를 원하는 투자자들을 위해 성공률 100%의 슈퍼상권을 알려준다. 물론 시간의 흐름에 따라 상권은 변할 수 있다. 하지만 이 책에서 소개하는 슈퍼문화상권, 슈퍼아파트상권, 슈퍼대학가상권, 슈퍼역세권상권, 슈퍼오피스상권의 다섯 가지 상권은 흔들림 없이 투자자들의 수익률을 지켜줄 것이다.

 

<상세이미지>

■ 목차

│프롤로그│
… 노는 구름은 비를 내리지 못하며, 세월은 사람을 기다려주지 않는다

│PART 1│그들이 부자일 수밖에 없는 이유

│부자의 안목과 생각은 쉽게 생기지 않는다│
… 경험하고 노하우가 쌓이면 안목과 생각도 생겨난다
… 실행만이 답이다

│부자는 기회를 만나면 절대 놓치지 않는다│
… 부자는 분명한 목표를 갖고 실행에 옮긴다

│부자는 오늘을 더 중요하게 생각한다│
… 미래를 위한 자산관리는 필수다
… 부자들은 투기가 아닌 투자를 한다

│부자는 알기 위해 끊임없이 노력한다│
… 부동산 투자, 나만 모르는 것들이 있다

│부자는 적게 벌 때부터 자산을 관리한다│
… 소득이 적을수록 반드시 자산관리를 하라

│부자는 탓만 하지 않는다│
… 내 집 마련, 탓만 하는 당신이 문제다

│부자는 오늘의 가격을 인정한다│
… 내 집을 갖고 싶다면 다섯 가지 원칙을 따라라

│PART 2│부자는 마인드부터 남다르다

│쉽게 되는 부자는 없다│
… 부자는 쉽게 되지 않는다. 공부하고 또 공부하라
<법률자문 PICK!> 전·월셋집 수리비 대부분은 소유자가 부담해야 한다
… 보이지 않는 위험을 경계하지 않으면 실패한다
… 높은 수익률에는 숨겨진 송곳이 있다
… 독버섯을 골라낼 수 있는 실력을 키워라

│이론에만 치우치면 중요한 것을 놓치게 된다│
… 유동인구의 유혹에 흔들리지 마라
… 자기최면에 빠지는 순간 미래가치를 놓친다
… 2030세대가 많은 곳으로 가라

│항상 자본수익이 우선임을 알아야 한다│
… 인기에만 치중하면 진짜 수익을 놓칠 수 있다
<법률자문 PICK!> 임대차계약기간에 대해 정확하게 알아둘 필요가 있다
… 무식은 투자에 있어 가장 큰 적이다

│세이렌(Seiren)의 유혹에 똑똑하게 응답하라│
… 평소 좋아하던 것을 먼저 생각하라
… 투자하지 않는 당신은 이미 부자가 아니다
<법률자문 PICK!> 부동산을 사고팔 때 정당한 매매계약이라면 해약할 수 없다
… 강남에만 답이 있는 것이 아니다

│종잣돈이 투자에 걸림돌이 될 수 없다│
… 투자를 하려거든 지역 실정을 파악하라
<법률자문 PICK!> 배우자의 부동산 처분은 일상가사 대리권이 없다
… 부자는 투자에 앞서 철저히 조사하고 준비한다
… 문제는 종잣돈이 아니라 당신의 무지함에 있다

│부자는 배우자부터 아군으로 만든다│
… 나쁜 소비습관을 쓰레기통에 던져버려라
… 단계별 자산관리 계획을 세워라
… 종잣돈 범위 내에서 자본수익의 극대화를 꾀하라
<법률자문 PICK!> ‘대지권 미등기’로 되어 있어도 사용권이 있다면 투자하라

│작은 구멍이 큰 배를 가라앉힌다│
… 나쁜 소비습관은 자산관리의 가장 큰 적이다
… 공부를 하면 투자의 함정을 피해갈 수 있다
<법률자문 PICK!> 가짜 세입자를 찾으면 집이 보인다
… 돈 쓰는 즐거움은 잠시 미뤄두어라

│세월은 사람을 기다려 주지 않는다│
… 부자는 늦었다고 생각할 때 바로 움직인다
… 부자는 갖고 있는 것을 돈으로 바꾸는 생각을 한다
<법률자문 PICK!> 임차인의 임대차계약갱신을 거절할 수 있다

│PART 3│부자의 투자법에서 답을 찾아라

│부자의 첫걸음은 부부의 합의이다│
… 부부의 마음이 갈리면 부자 되는 길도 멀어진다
… 배우자와의 대화는 자산관리의 보약이다
<법률자문 PICK!> 부동산 매매계약 후에도 해제될 수 있다
… 투자에 반대하는 배우자를 핑계 삼지 마라

│자신을 훨씬 더 훌륭하다고 생각하라│
… 부자는 과거와 현재, 미래를 보고 투자한다
<법률자문 PICK!> 사기에 의한 계약은 취소할 수 있다
… 안목을 키우면 미래가치를 보게 된다
<법률자문 PICK!> 같은 상가 내에 동일 업종은 제한될 수 있다

│가치 있는 것을 찾아 그것에 집중하라│
… 은퇴준비든 자본수익이든 자산관리의 방향을 정하라
<법률자문 PICK!> 자녀에게 집을 사주면 증여세를 내야 한다
… 공부하고 공부하면 진짜 부(富)가 보인다

│냇물이 바다로 흘러가듯 낮은 자세로 공부하라│
… 자산관리하는 사람만이 부자가 될 수 있다
… 미래가치가 없는 자산은 빠르게 정리해야 한다
<법률자문 PICK!> 경매, 유치권 해결로 자본수익을 볼 수 있다

│빚을 독이 아닌, 약으로 만들어라│
… 대출이자는 절세 방법이 될 수 있다
… 부자는 투자에 앞서 좋아하는 것부터 생각한다
<법률자문 PICK!> 땅도 관리하지 않으면 소유권을 빼앗길 수 있다
… 부자는 자기 자신을 믿고 그대로 실행한다

│친한 친구가 부자를 만들어주지는 않는다│
… 소액투자, 개발계획, 10배 수익의 속임수에 빠지지 마라
… 가치 있는 투자처는 일단 따져보고 판단하라
<법률자문 PICK!> 임야를 전(田)으로 지목 변경하는 것이 유리하지만은 않다
… 부자는 미래가치 없는 투자처라면 당장 이혼한다

│‘What’으로 시장을 지배하라│158
… 옛 시장만 생각하고 눈치만 본다면 투자의 적기를 놓친다
… 투자를 하려면 시장을 쫓지 말고 지배해야 한다
… 부자는 ‘When’보다 ‘What’에 집중한다
<법률자문 PICK!> 소유자는 방해 행위만 하지 않으면 된다

│노는 구름은 비를 내리지 못한다│
… 배우자와 함께 투자에 나서야 부자가 된다
… 부자의 은퇴준비는 발 빠른 자산관리에서 시작된다

│오늘 실행하지 않으면 미래의 성공은 없다│
… 지인의 추천은 악마의 속삭임과 같다
… 부자는 오늘의 가치를 알고 꾸준히 미래에 투자한다
<법률자문 PICK!> 선순위가등기도 소멸되는 것이 있다

│PART 4│슈퍼상권으로 투자의 안목을 높여라

│화려하게 빛난다고 모두 금(金)이 되지는 않는다│
… 계속 주시해야 뜻밖의 황금 투자처를 잡을 수 있다
… 미래가치는 개별상가가 아닌 상권에 있다

│스토리가 있는 문화를 찾아라. 슈퍼문화상권│
… 돈은 모으는 것보다 관리하는 게 더 중요하다!
< 법률자문 PICK!> 임대소득의 이익금을 사용할 때는 개인사업자가 유리하다
… 슈퍼문화상권에는 독특한 문화가 있어야 한다

│섬처럼 독립된 아파트단지를 찾아라. 슈퍼아파트상권│
… 원하는 물건을 위해 뛰고 또 뛰어라
<법률자문 PICK!> 임차인의 임대료 연체시 임대차계약을 해지할 수 있다
… 대형 아파트단지는 찾고 대형 쇼핑몰은 피하라
… 슈퍼아파트상권이 아니면 상가에 투자하지 말라

│문화와 대학교, 대학병원이 있는 상권을 찾아라. 슈퍼대학가상권│
… 사계절 꾸준히 외부의 소비인구까지 유입되는 곳이 좋다
… 건물 소유주라고 해서 임차인을 함부로 내보낼 수 없다
<법률자문 PICK!> 대항력을 갖춘 임차인은 임대보증금을 안전하게 지킬 수 있다
<법률자문 PICK!> 증여세는 증여를 받는 사람이 내는 것이다
… 모든 대학가상권을 슈퍼대학가상권이라 말하지 않는다

│달걀을 깨트린다고 병아리가 나오는 게 아니다. 슈퍼역세권상권│
… 지금이 아닌 노후를 위한 투자에 나서라
… 지하철과 버스가 교차하는 역세권지역을 노려라
<법률자문 PICK!> 임대료 연체, 상가건물 소유자가 가장 피하고 싶은 것

│해외로 떠날 때에는 부동산으로 바꿔놔라. 슈퍼오피스상권│
… 해외로 출국할 때 체계적인 자산관리가 필요하다
<법률자문 PICK!> 분양권과 입주권은 비슷하면서도 다르다
… 두세 개의 상권이 결합된 곳이 슈퍼상권이다

│상권이 흔들리면 철수하라│
… 우리나라 최고의 슈퍼상권은 어디일까?
… 상권이 흔들리는 이유는

■ 저자소개

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